Cenník individuálnych projektov
Cena produktov je rôzna, závisí od veľkosti objektu, tipu objektu a od stupňa vypracovania projektu, výsledná cena je vždy výsledkom dohody, pre približné stanovenie ceny si kliknite na jednotlivé podkategórie:
- PROJEKT PRE STAVEBNÉ POVOLENIE
Postup projekčných prác:
Na začiatku individuálneho projektu RD je osobný kontakt so zákazníkom (miesto kontaktu sa može dohodnúť aj na budúcom stavenisku). Na toto stretnutie by si mal zákazník priniesť čo najviac dokumentov, ktoré urýchlia ďalší postup: kópia z katastrálnej mapy + ideálne geometrický plán vrátane výškopisu, schémy verejných vedení v oblasti pozemku (ideálne vyjadrenia správcov sietí ohľadom možných bodov napojenia), fotografie pozemku a jeho okolia, vyjadrenie úradu ohľadom využitia pozemku (hlavne maximálna priestorová a výšková zastavanosť), zákazníkove predstavy ohľadom budúceho objektu (napr. z časopisov a katalógov), nie všetky dokumenty sú nutné, avšak platí, že čím viac dokumentov si zákazník prinesie, tím jadnoduchší a rýchlejší bude ďalší postup.
Ak dôjde k súhlasnej dohodode so zákazníkom nasleduje fáza architektonického návrhu objektu. V tejto fáze sú najskôr vypracované schématické pôdorysy jednotlivých podlaží aj s rozmiestnením nábytku. Po schválení pôdorysov zákazníkom nasleduje vypracovanie 3D vizualizácií a 3D modelu, kde sa zase vyladí celkový vonkajší vzhľad objektu, pri tomto kroku sa občas ašte mierne upravujú aj pôdorysy. Práve táto fáza projekčných prác je z časového hľadiska najviac nevyrovnaná. Ak napríklad zákazníkovy vyhovuje nejaký už skôr vypracovaný návrh, respektíve sa už tento návrh bude len mierne upravovať, bude výsledný čas strávený pri návrhu veľmi krátky (0 až 1 týždeň). Na opačnom konci zase stoja projekty, pri ktorých je snaha o čo najväčšiu individualitu (moderné objekty, nízko-energetické trendy, začlenenie objektu do svahu, objekty v hystorických, alebo v pamiatkových územiach, vypracovanie viacerých rozdielnych variant objetu,...), pri takýchto objektoch môže architektonický návrh trvať aj niekoľko mesiacov (obvykle je však kompletný architektonický návrh objektu hotový do jedného mesiaca). Počas fázi architektonického návrhu sú nutné konzultácie zo zákazníkom (ideálne osobné, no často sa konzultácie riešia aj telefonicky či mailom), tieto konzultácie sú nutné hlavne preto, aby zákazník vedel, čo za svoje peniaze dostane, a v neposlednom rade preto aby sa mohol aj sám aktívne zúčastniť pri návrhu svojho budúceho domu.
Vo vašom budúcom rodinnom dome budete žiť minimálne pár desaťročí, jeho architektonický návrh by ste preto nikdy nemali podceniť.
Ďalšou fázou projektu je dopracovanie architektonického návrhu do stupňa projektu pre stavebné povolenie. Táto fáza je už čiste konštrukčná a zákazník sa na nej už nepodieľa, samozrejme pokiaľ nechce spraviť na projekte ďalšie úpravy, takýto neštandardný postup však môže značne ovplyvniť dĺžku vypracovania projektu, preto by si mal zákazník premyslieť zmeny ešte v čase vypracovania architektonického návrhu.
(Ne)poslednou fázou projekčných prác je dopracovanie projektu do realizačnej fázy. V tomto prípade sa obvykle postupuje tak, že si stavebník, investor, realizačná firma, atď povie, ktoré časti projektu pre stavebné povolenie sú mu neni dostatočne jasné a tie budú následne podrobnejšie spracované. Častokrát sa stáva, že jednotlivé realizačné výkresy "putujú" priamo na stavbu.
Realizačným projektom však naša práca končiť nemusí, bežnou súčasťou prác projektanta je vykonávanie autorského dozoru, vypracovanie zmien projektu počas realizácie, či dokumentácia skutkového vyhotovenia stavby.